Ceník kácení stromů a postup stanovení tržní ceny pozemku v České republice v roce 2025

Cena kácení stromů – proč neexistuje pevný ceník?

V praxi se cena kácení stromů v České republice stanovuje individuálně podle obtížnosti a rozsahu prací. Není totiž jednotná sazba, protože:

• Stromy se liší velikostí, druhem a umístěním, což významně ovlivňuje cenu.
• Kácení může probíhat ze země, ale i pomocí plošiny, přičemž práce s plošinou je složitější a obvykle nákladnější.
• Cenu ovlivňuje i nutnost odstranění následků, například poškození plotu či terénu.
• Cena dále závisí na dohodě mezi objednatelem a dodavatelem a místních podmínkách.

Tato absence jednotného ceníku znamená, že zákazník by měl vždy vyžádat podrobnou kalkulaci a případně srovnat více nabídek.

Průměrné náklady na kácení stromů v roce 2025

Konkrétní průměrná cena za kácení stromů není veřejně dostupná, ale některé soudní případy poskytují určitý orientační obraz:

• Cena dřeva z pokácených stromů se dle znaleckých posudků pohybovala kolem 5 800 Kč za několik stromů (například osm bříz).
• Náklady na náhradu škody za poškození plotu při kácení činily přes 5 000 Kč.
• Soud rovněž zohlednil snížení tržní hodnoty pozemku po odstranění stromů.

U větších stromů nebo při použití plošiny lze očekávat vyšší náklady než u jednoduchého kácení ruční pilou ze země.

Kácení stromů na vlastním pozemku a jeho právní aspekty

I když jsou stromy na vlastním pozemku, v České republice platí zákonná omezení podle zákona o ochraně přírody a zákona o lesích:

• Nesprávné nebo nepovolené kácení může být sankcionováno a může vést k požadavku na náhradu škody.
• Neautorizované kácení stromů na cizím pozemku vyvolává nárok na náhradu škody zahrnující hodnotu dřeva i snížení tržní ceny nemovitosti.
• Hodnoty škod stanovují znalecké posudky zohledňující cenu dřeva i rozdíl v tržní ceně pozemku před a po kácení.
• Doporučuje se využít odborná právní doporučení a znalecké posudky pro přesné ocenění škod.

Tržní cena pozemku a vliv stromů na ni

Při stanovení tržní ceny pozemku se zohledňují všechny faktory ovlivňující jeho hodnotu:

• Přítomnost stromů může pozemek zvýhodnit díky estetickým, environmentálním a funkčním přínosům (např. stínění, zadržování vody v půdě).
• Odstranění stromů může snížit tržní hodnotu pozemku a tento rozdíl je důležitý třeba při určení náhrady vzniklé škody.
• Nejvyšší soud ČR v roce 2024 zdůraznil, že skutečná škoda nezahrnuje pouze cenu dřeva, ale také snížení tržní ceny pozemku.
• Při prodeji pozemku je vhodné pořídit znalecký posudek a zajistit právní servis, aby cena odpovídala skutečnému stavu pozemku včetně porostu.

Specifika kácení stromů z plošiny

Kácení stromů za pomoci plošiny představuje specializovanou službu:

• Vyžaduje odborné vybavení a vyšší úroveň pracovní náročnosti.
• V České republice neexistuje jednotný ceník této služby.
• Ceny bývají vyšší než u kácení prováděného ze země.
• Doporučuje se vždy požádat o podrobnou kalkulaci a vyjasnění rozsahu poskytované služby.

Nabídkové ceny kácení stromů – jak postupovat?

• Ceny kácení nejsou státem regulované, dodavatelé je určují individuálně v závislosti na náročnosti, místě a velikosti stromů, případně technice kácení.
• Doporučuje se získat nabídky od více dodavatelů pro porovnání.
• Náhrady za škody vzniklé nelegálním kácením se určují znaleckými posudky, nikoliv pevnými ceníky.

ČEZ a ceník kácení stromů

 ČEZ nemá zveřejněné specifické ceny za služby spojené s kácením nebo stanovením hodnot nemovitostí. V blízkosti vedení ČEZ platí standardní bezpečnostní a správní předpisy.

Doporučený postup při kácení stromů a prodeji pozemku v roce 2025

• Ověřit si platná zákonná omezení, zejména u chráněných stromů či lesních porostů.
• Zvážit znalce pro ocenění hodnoty pozemku a případných škod v důsledku kácení.
• Při prodeji nemovitosti zajistit právní servis a správné právní vymezení stavu pozemku včetně porostu.
• Vyžádat více nabídek kácení od specializovaných firem a vybrat nejvhodnější variantu dle potřeb i rozpočtu.

Shrnutí klíčových bodů pro rok 2025

• Cena se odvíjí od rozsahu prací, velikosti a umístění stromů a zvolené techniky kácení.
• Náhrady škod za nevhodné kácení se určují znaleckými posudky, které zohledňují jak hodnotu dřeva, tak snížení tržní ceny nemovitosti.
• Kácení z plošiny je specializovaná služba bez veřejně dostupného ceníku.
• Tržní cena nemovitostí zohledňuje stav porostu a lokální tržní podmínky.
• Právní a znalecké služby jsou doporučeny zejména při sporných případech a prodeji pozemků.

V roce 2025 tedy ceny kácení stromů a náhrady škod vždy závisí na konkrétních okolnostech a nelze je jednoznačně stanovit pomocí veřejného ceníku.

Zdrojové odkazy

• Spor o škodu za pokácení stromů na sousedním pozemku - Lesnické judikáty
• Prodej a koupě lesních pozemků - Dostupný advokát

Prohlášení: Veškerý obsah, včetně textu, grafiky, obrázků a informací, obsažený na této webové stránce nebo dostupný prostřednictvím této stránky, je určen pouze pro obecné informační účely. Informace a materiály obsažené na těchto stránkách a podmínky, pravidla a popisy, které se zde objevují, mohou být změněny bez předchozího upozornění.